ogromny lokal z dużą działką przy głównej ulicy Oferta:

Dostępne od: 2020-10-31

Do kupienia fantastycznie zlokalizowana nieruchomość biurowo-magazynowo-handlowa o powierzchni 1400 m2 - oferta tylko u mnie w biurze.

W lokalu znajdują się:

1. kondygnacja -1: Kotłownia.
2. kondygnacja  0: Sklep I: 300 m2, magazyn, Sklep II: 300 m2, magazyn, Sklep III; 280 m2, biuro, toaleta i pokój socjalny.
3. kondygnacja  1: powierzchnia biurowa.

na działce znajduje się osobny budynek

Lokal położony przy głównej drodze wylotowej z Nowego Sącza (duże natężenie ruchu) co daje duże możliwości handlowe oraz bardzo dobrą komunikację (podjazd dla TIR'ów) orz możliwość wyjazdu drogą osiedlową z drugiej strony działki.

Lokal posiada sporo możliwości adaptacyjnych pod każdą działalność gospodarczą związaną z usługami lub handlem - np. możliwość wylania stropu w głównych halach sklepowych i magazynowych aby zwiększyć powierzchnię użytkową lokalu.  Na parterze można zorganizować biuro obsługi klienta a na piętrze pokój socjalny i gabinet kierownika.

Na drugiej stronie działki postawiony jest lokal handlowy o powierzchni około 180 m2 - który może służyć jako biuro. Na zdjęciach widnieje namiot 200 m2, który można dodatkowo zakupić jako powierzchnię magazynową.

Główne hale sklepowe posiadają wysokość 3,8 m.

Wszystkie szczegółowe informacje można wyczytać z projektu lub rzutów nieruchomości.

konstrukcja to: słupy żelbetowe a przestrzeń między nimi wypełniona pustakami o grubości 30 cm.

elewacja ocieplona czarnym styropianem 10 cm (najlepszej jakości) - remont elewacji przeprowadzony w 2019 roku.

Lokal posiada dwa wjazdy o szerokości około 6 m.

wymiary działki: 63,5x83

Obecny jest także ogniomur na nieruchomości.

Na działce znajduje się: Światłowód, gazociąg, woda miejska, kanalizacja oraz prąd z przydziałem mocy do 60 kW o napięciu do 380 kV.

Serdecznie zapraszam na oględziny nieruchomości.

Biuro Nieruchomości

Eltegro Kamil Wachelka

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.