Dostępne od: 2020-10-31
Do kupienia fantastycznie zlokalizowana nieruchomość biurowo-magazynowo-handlowa o powierzchni 1400 m2 - oferta tylko u mnie w biurze.
W lokalu znajdują się:
- kondygnacja -1: Kotłownia.
- kondygnacja 0: Sklep I: 300 m2, magazyn, Sklep II: 300 m2, magazyn, Sklep III; 280 m2, biuro, toaleta i pokój socjalny.
- kondygnacja 1: powierzchnia biurowa.
na działce znajduje się osobny budynek
Lokal położony przy głównej drodze wylotowej z Nowego Sącza (duże natężenie ruchu) co daje duże możliwości handlowe oraz bardzo dobrą komunikację (podjazd dla TIR'ów) orz możliwość wyjazdu drogą osiedlową z drugiej strony działki.
Lokal posiada sporo możliwości adaptacyjnych pod każdą działalność gospodarczą związaną z usługami lub handlem - np. możliwość wylania stropu w głównych halach sklepowych i magazynowych aby zwiększyć powierzchnię użytkową lokalu. Na parterze można zorganizować biuro obsługi klienta a na piętrze pokój socjalny i gabinet kierownika.
Na drugiej stronie działki postawiony jest lokal handlowy o powierzchni około 180 m2 - który może służyć jako biuro. Na zdjęciach widnieje namiot 200 m2, który można dodatkowo zakupić jako powierzchnię magazynową.
Główne hale sklepowe posiadają wysokość 3,8 m.
Wszystkie szczegółowe informacje można wyczytać z projektu lub rzutów nieruchomości.
konstrukcja to: słupy żelbetowe a przestrzeń między nimi wypełniona pustakami o grubości 30 cm.
elewacja ocieplona czarnym styropianem 10 cm (najlepszej jakości) - remont elewacji przeprowadzony w 2019 roku.
Lokal posiada dwa wjazdy o szerokości około 6 m.
wymiary działki: 63,5x83
Obecny jest także ogniomur na nieruchomości.
Na działce znajduje się: Światłowód, gazociąg, woda miejska, kanalizacja oraz prąd z przydziałem mocy do 60 kW o napięciu do 380 kV.
Obecny jest najemca z umową na 10 lat (pozyskany przez nasze biuro) - przychód roczny z najmu to 300 000 zł netto
Serdecznie zapraszam na oględziny nieruchomości.
Biuro Nieruchomości
Eltegro Kamil Wachelka
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Według art. 179b z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3) najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4) innych niż określone w pkt. 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. Na tej podstawie biuro pobiera prowizję od transakcji najmu/sprzedaży ustalaną indywidualnie.
Na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych (RODO), Informuję, że w związku z reakcją na niniejsze ogłoszenie kupna/sprzedaży nieruchomości, gromadzimy korespondencję, informację o rozmowach telefonicznych wraz z danymi, które mogą być uznane za dane osobowe. Szczegółowe informacje uzyska Pan/Pani na stronie internetowej biura nieruchomości Eltegro.
