NOWA INWESTYCJA - Zielone Zacisze Oferta:

Śląskie, Częstochowa, Dźbów

Pokaż na mapie

nasza cena
464 500 zł

Pokoi: 4
Łazienek: 2
Sypialni: 3
Garaży: 1
Rynek:
pierwotny
Materiał:
pustak
Rodzaj:
szeregowiec
Rok budowy:
2019
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Pięter:
1 piętro
Pow. użytkowa:
145,79
m2
Działka:
303
m2
Położenie:
miasto
Dojazd:
Asfaltowy
Szukasz finansowana?
Kliknij aby dowiedzieć się więcej

Dostępne od: 2019-05-01


Budowa nowego osiedla energooszczędnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.

Nowe osiedle budowane jest zgodnie z normą energetyczną na 2021 rok.

W Częstochowie właśnie rozpoczęła się budowa nowego osiedla energooszczędnych domów jednorodzinnych w zabudowie

szeregowej i bliźniaczej.

Inwestycja realizowana jest pośród zielonych terenów na dzielnicy Dźbów, a do jej budowy użyto materiałów

spełniających wysokie standardy energetyczne oraz nowoczesne instalacje  (między innymi zastosowano rekuperację,

czyli odzysk ciepła), dzięki czemu Osiedle już dziś spełnia unijne regulacje i normy energetyczne przewidziane dopiero na 2021 rok.

„Zielone Zacisze” to unikalny projekt dedykowany osobom poszukującym wysokiego standardu i jakości życia, z dala od zgiełku dnia codziennego.

Dogodne położenie osiedla zapewnia ciszę i swobodę uzyskaną poprzez kontakt z naturą, jednocześnie zapewniając komfort wynikający

z możliwości szybkiego dojazdu do centrum miasta, trwającego zaledwie 10 minut oraz do budowanej właśnie, nowej obwodnicy Częstochowy.

Osiedle wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślaną zabudową, funkcjonalnym układem pomieszczeń pozwalającym na

swobodną aranżację powierzchni, wysoką jakością użytych materiałów, perfekcyjnym wykończeniem, z dbałością o szczegóły oraz

ekologicznym charakterem, dzięki możliwości instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak instalacje fotowoltaiczne czy instalacje solarne.

Bryły budynków, mimo tego, że znajdują się w zabudowie szeregowej zostały zaprojektowane tak, aby ich mieszkańcy mogli cieszyć się jak

największym komfortem własnej przestrzeni osobistej oraz żeby każdy z domowników odnalazł w nich swoje miejsce.

Budynki na parterze posiadają niezwykle wygodne i duże patio o powierzchni ponad 14 m2, które z powodzeniem może zostać

przekształcone w ogród zimowy lub dodatkowy pokój. Na piętrze zaś znajduje się kameralny taras o powierzchni ponad 10 m2.

Niezwykle duże przeszklenia sprawiają wrażenie niezwykłej przestrzeni w domu

  • Okna tarasowe o szerokości 250 cm i 320 cm po otwarciu scalają dom z ogrodem i patio.

Energooszczędny charakter budynków osiedla niesie za sobą nie tylko zalety ekonomiczne, ale także zapewnia przyjazny klimat

panujący we wnętrzu mieszkań, poprzez stały dopływ świeżego powietrza i stabilnej temperatury, gwarantujący brak zawilgoceń i pleśni.

Zastosowane w budynkach systemy grzewcze są niemal bezobsługowe, czyli nie wymagają dużej ingerencji mieszkańców.

Dzięki temu domownicy bez problemu mogą wyjechać zimą na urlop bez obawy, że wrócą do nieprzyjemnie wychłodzonego domu.

Etap I

Domy w zabudowie szeregowej    –   ODBIÓR W 2019 r.

 

Powierzchnia użytkowa netto budynku (z tynkami gipsowymi) – 145,79 m2

Powierzchnie dodatkowe:           Piętro ................................ Taras  10,60 m2

                                                       Parter .............................. Patio 14,23 m2

Razem.............................................................................................170,62 m2

Taras zewnętrzny..................................................................................9,29 m2

Razem ........................................................................................179,91 m2

 

Powierzchnie SZEREGÓWKA

PARTER               

1.1. Pokój dzienny.....................................................................20,73 m2

1.2. Kuchnia................................................................................7,74 m2

1.3. Jadalnia................................................................................9,60 m2

1.4. WC.......................................................................................1,70 m2

1.5. Pomieszczenie techniczne.......................................................5,77 m2

1.6. Komunikacja.........................................................................8,27 m2

1.7. Wiatrołap..............................................................................3,77 m2

1.8. Garaż..................................................................................17,27 m2

RAZEM.............................................................................................74,85 m2

POWIERZCHNIE DODATKOWE

Patio..................................................................................................14,23 m2

Taras...................................................................................................9,29 m2

 

PIĘTRO

2.1. Sypialnia.....................................................................................20,62 m2

2.2. Sypialnia.....................................................................................17,88 m2

2.3. Sypialnia.....................................................................................14,76 m2

2.4. Łazienka........................................................................................5,45 m2

2.5. Pomieszczenie gospodarcze.............................................................3,84 m2

2.6. Komunikacja..................................................................................8,39 m2

RAZEM...............................................................................................70,94 m2

POWIERZCHNIE DODATKOWE

2.7. Taras............................................................................................10,60 m2

 

RAZEM całość:................................................................................145,79 m2 + powierzchnie dodatkowe

 

Powierzchnie działek:

4303 m2   (szeregówki środkowe)

4814 m2   (szeregówka pierwsza)

4400 m2   (szeregówka ostatnia)

 

Cena PROMOCYJNA  464 500 zł

(cena dla pierwszego klienta dotyczy szeregówki środkowej)

 

Stan deweloperski:

4Dom docieplony wysokiej jakości styropianem grafitowym z tynkami zewnętrznymi i orynnowaniem

4Poddasze ocieplone z wykonaną instalacją odzysku ciepła (rekuperacją).

    Rekuperacja pozwala na odzyskanie energii cieplnej z powietrza wywiewanego z budynku i  

    przekazanie do powietrza świeżego nawiewanego, czyli zmniejsza zużycie energii.

4Instalacje wewnętrzne oraz instalacja grzewcza (parter podłogówki).

4Kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.

 

Opis szczegółowy:

  • Ławy fundamentowe: wylewane zbrojone.
  • Ściany fundamentowe: ściany z bloczków betonowych grubości 25 cm, zaizolowane przeciwwilgociowo, ocieplone płytą ze styropianu grubości 10 cm.
  • Ściany zewnętrzne: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 25 cm oraz 19 cm łączone cienką spoiną, minimalizującą ryzyko powstawania mostków termicznych i zwiększającą izolacyjność całej ściany; ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 15 cm.
  • Ściany wewnętrzne nośne: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 19 cm.
  • Ściany wewnętrzne działowe: ściany z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm grubości 11,5 cm.
  • Posadzka parteru (na gruncie): chudy beton 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie styropianem grubości 20 cm, jastrych 5 cm.
  • Schody na piętro: żelbetowe wylewane monolityczne.
  • Strop między kondygnacyjny: żelbetowy wylewany monolityczny.
  • Taras na gruncie wykończony płytami tarasowymi
  • Pokrycie dachu – blacha powlekana montowana na rąbek, płyta OSB, ocieplenie wełna mineralna gr. 30 cm
  • Wykończenie elewacji – tynk akrylowy barwiony w masie z fragmentach elewacji okładzina płytami kamiennymi oraz imitacją drewna
  • Obróbki blacharskie i orynnowanie: blacha powlekana w kolorze antracyt.
  • Stolarka okienna: PCV rozwieralno-uchylne (zewnątrz kolor wewnątrz biały) w tym dwa okna tarasowe przesuwne typu HST (bezprogowe).
  • Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe zewnętrzne
  • Brama garażowa: brama segmentowa z napędem

Zagospodarowanie terenu

  • Droga ogólna z chodnikami – kostka brukowa
  • Wjazd do garażu i chodnik do domu – kostka brukowa
  • Ogrodzenie budynku – front – w części przęsła systemowe, z tyłu ogrodzenie systemowe typu „Dawid” w kolorze Antracyt
  • Oświetlenie zewnętrzne LED
  • Wyprowadzenie wody do ogródka
  • Gniazdo zewnętrzne oraz oświetlenie zewnętrzne z frontu i oświetlenie patio

 

Biuro Nieruchomości

Eltegro Kamil Wachelka

 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

 

                 

Ogrzewanie gazowe, pompa ciepła, kolektory słoneczne,
Media woda, prąd, kanalizacja, gaz, telefon, internet, telewizja kablowa,
Kamil Wachelka

Kamil Wachelka

tel.: 505 193 009

biuro@eltegro.pl

 

Właściciel Biura Nieruchomości Eltegro.

Ukończył Wyższą Szkołę Biznesu - National Louis University w Nowym Sączu na kierunku Zarządzanie i Marketing.

Przez kilka lat pracował jako analityk finansowy w dużej firmie budowlanej. Jednocześnie zajmował się zarządzaniem nieruchomościami na rynku częstochowskim. W 2016 roku postanowił założyć własną agencję nieruchomości działającą w Małopolsce i na Śląsku.

 

sprawdź oferty Czytaj dalej
Propozycja dla ciebie

Chcesz sprzedać swoja nieruchomość? Napisz do nas!

Wszystkie prawa zastrzeżone 2018 dla Eltegro.pl
Projekt i wykonanie Desineo.pl