Tylko w naszym Biurze !!! Do kupienia duża działka pod Hotel z możliwością starania się o status własnej wody leczniczej o powierzchni 3 ha w gminie Muszyna.
Kształt działki: nieregularna
Przeznaczenie: głównie tereny usług turystycznych (w tym hotel) i rekreacji
Powierzchnia działki: 30300 m2
Wymiary: b.d.
Dojazd do działek drogą asfaltową, utwardzoną i nieutwardzoną ostatnie 200 m2
Media: Prąd w granicy działki, - Kanalizacja, własna woda ze studni.
Działka objęta Planem Zagospodarowania przestrzennego - http://www.sip.muszyna.pl/
link do zapisów planu: TUTAJ
link do filmu: https://youtu.be/trr7Dy4syHg
Działka położona jest w gminie Muszyna, która posiada status gminy turystyczno-uzdrowiskowej. 4,5 km w linii prostej od centrum drugiego uzdrowiska Krynica-Zdrój w województwie małopolskim, zwaną perłą Polski południowej.
Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnym terenie górskim, dającym duże możliwości rozwiązań architektonicznych zarówno zabudowy jak i aranżacji przestrzeni. Dzięki temu iż jest otoczona Popradzkim Parkiem Krajobrazowym posiada bardzo czyste powietrze, piękne widoki i odgłosy przyrody. Topografia terenu charakteryzuje się w następująco: dwa wzgórza o niewielkim kącie pochylenia, które przecina zalesiony wąwóz. W planie zagospodarowania architekt uwzględnił możliwość budowy przez wspomniany wąwóz kładki lub niewielkiego mostu. Przy wjeździe do działki plan przewiduje parking samochodowy.
Teren oferowanej nieruchomości, jest jedynym z tak dużym areałem posiadającym uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego zabudowy hotelu z infrastrukturą oraz budownictwa jednorodzinnego.
Działka z przeznaczeniem pod hotel, pensjonaty, dom seniora, usługi opieki długoterminowej, domy jednorodzinne z możliwością usług, parterowe domki rekreacyjne o kubaturze do 700 m3 z możliwością wykorzystania ich na cele noclegowe dla osób odwiedzających, usługi para turystyki, urządzenia sportu i rekreacji - ścieżki zdrowia, altany, garaże, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, miejsca do grillowania, budynki i urządzenia zaplecza socjalnego i technicznego, wiaty, ciągi komunikacyjne- dojazdy, dojścia, miejsca postojowe, itp. budynki gospodarcze. Szczegóły zapisów planu zagospodarowania można znaleźć na stronie biura nieruchomości Eltegro.
Nad działką znajduje się droga nadleśnictwa, bardzo atrakcyjna droga na piesze wycieczki, dla rowerzystów lub nordic walking, gdyż można nią dojść do samego centrum Krynicy-Zdrój, idąc cały czas przez las.
Nieruchomość znajduje się ok. 1 km od drogi wojewódzkiej łączącą Krynicę, Muszynę, Piwniczną, w dalszym odcinku łączy się z drogą na Kraków lub na Słowację (około 15 km).
Działka znajduję się 7 km od Krynicy-Zdrój, 8 km od wyciągu narciarskiego - Jaworzyna Krynicka, 6 km od Muszyny i około 15 km od polskiej granicy.
Czysta woda, gleba, powietrze, to środowisko spełniające najwyższe standardy ekologiczne. Działka jest otulona Krajobrazowym Parkiem Popradzkim z gęsto zalesionymi zboczami wpływa lecznico na schorzenia układu oddechowego, odpornościowego, wykorzystując przeciwzapalne i bakteriobójcze zdolności fitocydów. Ujemnie zjonizowane powietrze korzystnie wpływa na sferę psychiczną. Ogromne znaczenie ma spokój, cisza, i kontakt z pięknem przyrody. Warto zaznaczyć że niedaleko działki znajduje się ujście wody leczniczej. Istnieje duże prawdopodobieństwo występowania tej samej wody w obszarze sprzedawanej działki. Dzięki odpowiednim badaniom można spróbować sprzedawać wodę jako wodę leczniczą lub mineralną.
Zapraszam do zobaczenia na żywo.
Biuro Nieruchomości
Eltegro Kamil Wachelka
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Według art. 179b z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3) najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4) innych niż określone w pkt. 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. Na tej podstawie biuro pobiera prowizję od transakcji najmu/sprzedaży ustalaną indywidualnie.
Na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych (RODO), Informuję, że w związku z reakcją na niniejsze ogłoszenie kupna/sprzedaży nieruchomości, gromadzimy korespondencję, informację o rozmowach telefonicznych wraz z danymi, które mogą być uznane za dane osobowe. Szczegółowe informacje uzyska Pan/Pani na stronie internetowej biura nieruchomości Eltegro.
